- regelmäßige Objektbegehungen
- Beauftragung von Instandhaltungen/Instandsetzungen des gemeinschaftlichen Eigentums
- Überprüfung der Allgemeinflächen wie Grünflächen, Treppenhäuser, Tiefgaragen etc.
- Vergleich und Abschluss von Wartungsverträgen
- Steuerung technischer Dienstleister
- Einhaltung der Hausordnung überwachen
- Ausschreibungen/Einholung von Angeboten
- Überprüfung und Optimierung der für die Anlage notwendigen Versicherungen
- Komplette Objektbuchhaltung mit Zahlungsabwicklung, Kontenführung etc.
- Erstellung von Jahresgesamt- und Jahreseinzelabrechnungen
- Aufstellung des Gesamt- und Einzelwirtschaftsplans
- Erstellung der jährlichen Heiz- und Betriebskostenabrechnung
- laufende Analyse und Optimierung der Nebenkosten
- Erstellung des Ausweises "Haushaltsnahe Dienstleistungen“ nach §35a EStG
- Leitung der Eigentümerversammlung
- Erstellung eines Beschlussprotokolls
- Durchführung der Beschlüsse der Wohnungseigentümergemeinschaft
